本日２回目の更新です。

「不動産シーズンなのに、暇なんですか！？」

「はい、ホーム・ラボはバタバタしてますが、クワダは暇です。いつでも声をかけてください」

尻尾振って、スキップしながら訪問いたします。

どんなに、バタバタでも絶対に「忙しい」とは口が裂けても言いません。

どうやねん・・・

って話で、今回のお話です。

工事中に、通行人が釘を踏んで怪我をしたらどうしますか？

子供が工事現場に入ってきて、転けて怪我をしたらどうしますか？

木材が落ちて、隣の車にぶつかったらどうしますか？

近隣と長く付き合わなきゃいけないのに・・・

前回同様、損害は大小様々ですが、大きい損害の場合、素直に払わない・・・

・・・いや、払えない・・・

そんな時は

「工事賠償保険」　

これを使用して、被害者の方とお話させていただきます。

誠心誠意ならば、その準備をしておくのも会社の努めです。

様々な事を一つ一つ、お客様が確認するのもおかしい話ですが、

これが現状です。

「赤信号は渡らない」

当たり前の事ですが

「赤信号、みんなでわたれば、怖くない」

こんな感じでです。

もちろん、ホーム・ラボは信号無視はしません。

相談してください！

あけましておめでとうございます！

本年も宜しくお願いいたします。

はい、パワーを持て余した息子の鼻水がこんな感じで出ていました。

さて、早速ですが

PL法ってご存知でしょうか。

「製造物責任法」

と言って、なんとなくしか分からない法律です。

例えば、物件購入後、工事した箇所の手摺りが取れて階段から落ち

骨折した場合、誰の責任でしょうか？

工事会社の責任ですよね。

修理は簡単ですが、慰謝料は？

腰の骨を折ってしまい、住宅改修を余儀なくされた場合、数百万どころじゃなくなる場合もあります。

実際に、この数百万、数千万を現金で支払える会社はそんなにありません。

不動産を現金で買い取る場合は、銀行が貸してくれますが、この損害を補填するための融資はありませんので、運転資金の借り入れが必要になり、担保のない場合は高額の融資は困難です。

万が一に備えて、PL保険に施工会社が入っていれば、もしもの時の支払い能力を心配することはありません。

本当にある身近な話。

知らないと本当に損をするのは、いつもユーザーの方です。

こちらがPL法↓

http://pl110.net/pllow.html

その②

一気に第２話まで行きます。

建築を行う会社なら 当たり前すぎる話ですが、

聞いた事のある会社でも、入ってない会社もあります。

「リフォームします！！」

リフォームは500万円までの場合、建築業の許可無く出来ます。

（建築をうたう会社なら絶対に持ってないといけない、建設業と認められる国の許可です）

私の母（専業主婦のおばあちゃん）でも、中学生になる甥っ子でも出来ます。

請け負って、建築会社に丸投げしたら良いですから。

しかし、建設業に携わる会社なら、内装屋さん、外装屋さん、電気屋さん、水道屋さん・・・・・・等々がそれぞれの専門分野で取得されています。

なのに、請負先が持ってない事がありえるのですから、工事も上手く進みません・・・残念・・・不思議な仕組み・・・

「リフォームします」

の前に、

「会社どうなん」

文化祭のセットを作っている延長でリノベーションと言われても・・・

って話でした。

もちろん、ホーム・ラボは建設業の免許も、PL保険も入ってます　＾＾

ちゃんとした建築会社です！

地方のボロアパートの屋上を買い取って自分流にリノベーション

http://yadokari.net/minimal-life/526/

面白い記事を見つけたので、貼らせて頂きました。

よかったら上記のURLからコピーして入ってみてください。

中古は中古であり、新品ではありませんが

考え方と見方で、とても素敵になると思います。

寒さも一段と厳しくなってきました。

鍋が恋しいどころか、外にいると

「湯たんぽになりたい」

「本気だったのに・・・夏のばかやろう・・・(;_;)」　

とか訳の分からない事をつぶやいています（通報してやってください）

毎年の事なのに、やっぱり慣れる事は無理です。

着太りはありえない、いつ冬眠しても良いくらいの蓄えがある桒田です。

さて、庭づくりのご紹介です。

玄関先のちょっとしたスペースにアポローチを兼用したお庭を作りました。

・枕木と砂利のコントラストが、玄関先を引き締めてくれていい感じに仕上がっています。

・その奥にあるデッキは、テーブルを置いて、子どもたちのちょっとした溜り場になればと思い作成しました（中に入るよりも、道路に座り込むよりも良いかな・・・）

・奥にある植木の箱は、鉄を錆びさせて作ったものです。

こちらも年々味が出てくる代物。

何度も言いますが、庭は作った時が一番イイのではなく、時間と供に育ち完成しないものです。

ずーーーーーーと、楽しもうと思えば楽しませてくれる。いい相棒なんですよ。

～空と庭を感じるオウチ～

ソラニワハウスのご紹介でした＾＾

寒さが一段と増してまいりました。

桒田はヒートテックの文化を産んでくれた会社に本当に感謝する毎日です。

さて、庭を楽しむ階段という事で早速、以前ご新築でお世話になりましたお客様のご自宅のご紹介です。

玄関を開けると正面にこの鉄骨階段が見えて、その奥には坪庭が見えるという誂えです。

しかも、この階段の下には大谷石と、フチなし畳のコラボレーション。

階段の下に番傘を置いても良し、照明を置いても良し。

もちろん季節の物（クリスマスツリー等々）様々な物を置いて楽しめます。

奥の庭にも、大谷石と焼板で作成したステージがあり、好みのオブジェを置いて頂けるようになっています。

そして、ジューンベリーの樹は、5月ごろになると実が成り食べることも出来ます。

毎日、何気なく上がり降りし、通る場所を、ちょとした事で様々な楽しみを加える事が出来ます。

庭を楽しむオウチ。

家は出来た時が一番綺麗かも知れませんが、庭は育てることによってどんどん趣向が増し、家を引き立たせてくれます。

家の価値を上げ続けるシカケを作ること、それもソラニワハウスのオウチの特徴です。

このご自宅はまだまだたくさんの楽しいポイントがありますが、それはまたの機会にご紹介させて頂きます＾＾

弊社の事務所にクリスマスツリーを出したところ、大変狭くなってしっました。。。

息子は未だにサンタさんを信じています。

煙突のない我が家は、クリスマスの日は鍵を開けて寝る子がいますので、戸締りにいつも以上に注意です。。。

さて、

年末から、何度末にかけてご新居をご計画される方が多くいらっしゃいます。

毎年、この時期からご相談のお客様が多くなる傾向にあります。

中古住宅に欠かせないのが「リフォーム工事」

弊社は毎月何件かの工事を承けたわっております。

不動産屋さんが行うリフォームではなく、

建築屋さんが行うリフォームです。

（意味が全く違います）

ビフォー アフターのご紹介です。

↓↓↓アフター↓↓↓

キッチンダイニングとリビングの間仕切りを撤去し、床材を新設し、壁紙を張り替えました。

すごい大変な工事に見えても、意外に2週間ぐらいで完成します。

例えば車屋さんに行って、車に詳しいスタッフがいる会社と、いない会社。。。。

どちらで買われるか。

詳しくないと、追加工事が多く予算オーバーになるケースが多く

楽しいご計画が、楽しくなくなってしまいます。

■お客様の意向を伺い、無駄な工事を行わない、必要な事をだけ行い、無駄な費用をかけないリフォーム

大切なのは、お客様はこれからこの場所で、様々なドラマを作っていくことを、我々がしっかり認識して工事にあたること。

かけただけの費用効果が無い工事はしない。

そして、決して新品ばかりではないので、いろんな不具合が生じます。

それを私たちが笑顔で、気持ちよく解決すること！小さな事こそ喜んで！！

当たりまえの事ですが

「当たり前を、当たり前にする事が一番難しい」

私が大学を卒業する際に、バイト先の所長から言われた一言ですが、社会人になりずっと肝に銘じてお仕事させてもらっています。

これからも、当たり前を当たり前に。

繁忙期だからこそ、丁寧な対応を心がけていきます！！