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本日は市街化調整区域についてお話させていただきます。
まず、市街化区域と市街化調整区域の違いについてですが、
市街化区域
・街を活性化する為の地域であり、インフラなどの環境が
積極的に整備される地域。
市街化調整区域
・市街化区域とは逆で、街の市街化を抑制する地域の事。
住宅や商業施設を新たに建築することが原則認められていません。
※地方自治体に申請すれば許可が下りることも
市街化調整区域のメリット、デメリット
メリット
・土地の価格が安いことが多く、固定資産税なども抑えられる
・市街化が抑制されているため、落ち着いた環境での暮らしができる
デメリット
・駅や学校、病院、スーパーなどの施設が近くにない場合もある
・下水道などのインフラが整っていない場合がある
・市街化調整区域で建物を建てる時に、許可を取る必要があり、
建築の条件などが付く場合がある
このように、市街化調整区域には購入に際し、条件などが付く場合があり
お客様だけではなかなか判断が難しいかと思います。
そういったご不明点なども是非一度弊社へご相談くださいませ。
本日もご覧いただきありがとうございました。
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