市街化調整区域について

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本日は市街化調整区域についてお話させていただきます。

まず、市街化区域と市街化調整区域の違いについてですが、

市街化区域

・街を活性化する為の地域であり、インフラなどの環境が

　積極的に整備される地域。

市街化調整区域

・市街化区域とは逆で、街の市街化を抑制する地域の事。

　住宅や商業施設を新たに建築することが原則認められていません。

　※地方自治体に申請すれば許可が下りることも

市街化調整区域のメリット、デメリット

メリット

・土地の価格が安いことが多く、固定資産税なども抑えられる

・市街化が抑制されているため、落ち着いた環境での暮らしができる

デメリット

・駅や学校、病院、スーパーなどの施設が近くにない場合もある

・下水道などのインフラが整っていない場合がある

・市街化調整区域で建物を建てる時に、許可を取る必要があり、

　建築の条件などが付く場合がある

このように、市街化調整区域には購入に際し、条件などが付く場合があり

お客様だけではなかなか判断が難しいかと思います。

そういったご不明点なども是非一度弊社へご相談くださいませ。

本日もご覧いただきありがとうございました。

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