いつも★福山市中古住宅.ｃｏｍ★をご覧いただきありがとうございます♪
本日は、不動産の売却についてお話させていただきます。
不動産の売却には大きく2つ種類があります。
一つは、「仲介」です。
仲介の場合は、不動産会社が仲介に入り、一般のお客様が購入を
することになりますので、販売活動を行い購入希望者を探す必要があります。
他に仲介手数料が必要、売却までに時間がかかるといった特徴があります。
もう一つは「買取」です。
買取とは、お客様に物件を購入していただくのではなく、直接業者に
物件を買い取ってもらう方法です。
買取の場合は、仲介手数料や売却活動が不要で、売却にかかる期間も短い
という特徴があります。
しかし、一見良いことだけのように見える買取にもデメリットはあります。
デメリットは大きく二つで、一つは仲介よりも価格が安くなってしまうこと。
もう一つが、物件の状態によっては買取できないものもある、という点です。
買取の場合は、買い取った業者がリフォームなどを行って販売に出すため、
経費などを考えて仲介の場合よりも価格が低くなる場合があります。
再建築ができなかったり、擁壁が劣化していることなどで再度販売が
難しいと判断された場合も買取を行うことができないことがあります。
このように、買取と仲介ではそれぞれにメリット、デメリットがあります。
お客様にあった売却方法をご選択ください。
売却のご相談もいつでも承っています。
ご不明な点は是非ご相談ください！
本日もご覧いただきありがとうございました。
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