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建ぺい率、容積率について
いつも★福山市中古住宅.com★をご覧いただきありがとうございます♪
皆さん、物件の資料でよく目にする建ぺい率、容積率ってご存知でしょうか。
何となく言葉だけなら聞いたことあるけど・・・という方も多いのではないでしょうか。
今回はこちらを分かり易くご説明させていただきます!
建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建物面積の割合のことを言います。
例えば40坪の土地で建ぺい率が50%の場合、その土地に建てられるお家の面積は
20坪という事になります。
建ぺい率は
建ぺい率(%)= 建物面積(坪) ÷ 敷地面積(坪) × 100
で求める事ができます。
お次は
容積率
容積率とは土地面積に対する延べ床面積の割合のことを言います。
先程の土地が容積率100%だった場合を考えます。
この場合、全部で40坪までなら延べ床面積を確保できるという事なので、
1階が20坪、2階も20坪といったようなお家が建てられます。
容積率は
容積率(%) = 延床面積(坪) ÷ 敷地面積(坪) × 100
で求められます。
また、今日ご紹介させていただいた建ぺい率、容積率は共に、地域によって定められて
おります。このことについてもまたご説明させていただければと思います。
以上、建ぺい率と容積率のお話でした。
皆さまのお家探しのご参考になりましたら幸いです!
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