いつも◆福山市中古住宅．ｃｏｍ◆をお読みいただき
誠にありがとうございます！！
６月に入りましたね。
そしてちょっと早い梅雨にも入ってしまいました。。。
これからながーい雨の生活が続きます。
体調を崩しやすい時節ですので、
気を付けて毎日を乗り切りましょう♪♪
さて今日は、「急増！！なんとなく空家」のお話。
先日ＴＶで興味のある内容を放送していました。
見られた方もいらっしゃるかもしれませんね。
今年３月いわゆる空家特措法の一部を改正する法律案が
閣議決定され、今の国会での審議を経て成立する見込みです。
最大のポイントは「管理不全空家」という区分が新設されたこと。
所有している空き家が、自治体に「管理不全」と指定されてしまうと、
税負担が最大6倍に上がる可能性があるといいます。
一体、「管理不全」とはどんな状態を言うのか、
相続した実家など、所有する物件を管理不全空家に
しないための方策は？？
★管理不全空家とは？
「放置すれば特定空家になる恐れがある空き家」とされています。
すなわち強制撤去するしかないような状態に陥る前に、
自治体が介入できるようにし、所有者に対して管理の意識を促し、
場合によっては譲渡や賃貸に出す等の有効活用につなげようというのが
今回の法改正の狙いです。
★管理不全空家に指定されたらどうなるの？
固定資産税の住宅用地特例が解除されます。
「住宅用地」は、固定資産税の特例措置が適用されており
評価額が基本的に６分の１に、
２００平方メートルを超える部分については３分の１に
圧縮されています。
つまり特例が解除されると税負担が最大で６倍に膨らむ
ケースが出てきます。
★「管理不全」とされないためには？
(1)親の意思を確認しておく
(2)利活用の道を探る
(3)定期的な管理・点検を怠らない
先送りすれば、どんどん解決の選択肢が減っていく
空き家問題。
「管理不全」と指摘される前に、まず一歩踏み出して
みてはいかがでしょうか。
（NHK・クローズアップ現代記事より抜粋）
空き家所有者の方で、心配な方がいらっしゃいましたら
是非弊社へご相談ください！！！
中古住宅・マンション等の査定はもちろん、
買取や活用方法なども、所有者様に寄り添い、
ご希望に応じて、様々なご相談に応じております。
ご相談はもちろん無料！
ご安心の上お問い合わせくださいね♪
気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も！！
迷わず「ホーム･ラボ／福山市中古住宅．ｃｏｍ」まで
お気軽にお問合わせ下さい。
ポータルサイトや他社サイトで
気になる物件もすべてお伺い致します!
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
福山市・尾道市・三原市・岡山県井原市等備後地域の
中古住宅・新築・リフォーム･リノベーションのご相談は
【福山市中古住宅.com】まで☆
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
