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今朝は雪がうっすらと積もってましたね～
うちの子供達は大喜びで学校へ行きました( ;∀;)
今回は「瑕疵」についてのお話しです♪
瑕疵(かし)とは？？
瑕疵＝欠陥・欠点があること。
『事故物件』を指したりします。
瑕疵には大きく分けて3種類あります。
物理的瑕疵
心理的瑕疵
法律的瑕疵
では、どんな内容なのか解説していきます。
物理的瑕疵(ぶつりてきかし)
不動産自体の不良品のこと。
・シロアリの被害がある
・雨漏りがしている
・産業廃棄物が埋まっていた
・化学物質で汚染されていた
心理的瑕疵(しんりてきかし)
心理的に抵抗が出る事柄のこと。
・事件性のある事柄(殺人・自殺)
・近隣施設(お墓や事務所)
捉え方によって変わるので一番判断が難しい瑕疵です。
法律的瑕疵(ほうりつてきかし)
建築するルール(法律)で何らかの障害が発生しうる不動産のこと。
・接道義務
・都市計画法
・消防法
より専門的であり特殊な法律のイメージです。
不動産情報を見る際に
※告知事項あり
※心理的瑕疵あり
と記載があるケースが多いですので
見逃さないようにしていきましょう！！
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