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仮審査・事前審査って何?





いつも福山市中古住宅.comをご覧頂きありがとうございます(^_^)


毎日暑い日が続きますね。
マスクをしていると熱中症になりやすいので皆様 気をつけてくださいね。


   







さて今回は仮審査・事前審査についてお話しをさせていただきます★



住宅ローンを借り入れる際には、金融機関による「審査」を受ける必要があります。

審査は、住宅ローンの本申し込み前に行う「事前審査」(金融機関により「仮審査」
ともいいます)と、事前審査が通った後に、住宅ローンの本申し込みの際に行う
「本審査」の2段階で行われます。





事前審査

借入者の年収や借入希望額、物件などの情報から、ローンを最後まで返済できるかを
金融機関が簡易的に確認します。審査日数は、一般的に数日から1週間程度です。


事前審査で必要な書類(一例)

・事前審査のための申込書
・収入を証明する書類(源泉徴収票、確定申告書など)
・本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポートなど)
・他に借り入れがある場合は、債務状況の申出書





本審査

借入者の返済能力や物件の担保価値を、より詳細な書類で厳密に審査します。
金融機関と保証会社によって行われ、審査期間は一般的に1〜3週間程度です。
本審査に通ると、住宅ローン契約に進みます。




一般的な事前審査から借り入れまでの流れ





住宅ローンの審査基準は、金融機関によって異なります。
ローンの借入要件をよく比較・確認し、審査の申し込みを検討しましょう。





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