• 中古一戸建て
  • 中古マンション
  • 土地
  • 査定・売却

福山市中古住宅.COMからのお知らせ

福山市物件情報ブログ

福山市物件情報ブログ

子供のために・・









いつも福山市中古住宅.comをご覧頂きありがとうございます(*^-^*)




子供の為に今できることをお伝えします。



①2次相続とは?

例えばお父様が亡くなって、お母様とお子様が家を相続したとしましょう。
その後、不幸にもお母様も亡くなってしまった場合、
お子様が相続人となって2回目の相続をすることになります。
これを「2次相続」といいます。

大切な家族の拠り所である家を引き継ぐのに、
なぜ相続税を何回も払わなければいけないのかと思う方もいらっしゃるでしょう。
だからこそ予め知識を持って相続税対策をしておくことが重要なのです。




②相続税の基本的な計算方法

相続税の計算では、まず遺産の総額から基礎控除を差し引きます。

3000万円+(法定相続人の人数×600万円)=基礎控除額

例えばお父様の遺産相続額が1億5000万円で法定相続人がお母様と
2人のお子様だった場合課税される遺産は1億200万円となります。

また、相続税は累進課税なので相続額によって税率が変わってきます。




③累進課税について

1000万円以下・・・10%
1001~3000万円・・・15%
3001~5000万円・・・20%
5001~1億円・・・30%
この税率ですると、以下のようになります。

お母様:5100万円×30%=1530万円
お子様A:2550万円×15%=382万5000円
お子様B:2550万円×15%=382万5000円




④さらにここから

相続税の控除額を差し引いた金額が実際に支払う相続税となります。

相続が
1001~3000万円なら50万円
3001~5000万円なら200万円
5001~1億円なら700万円
といったように金額によって変わってきます。


先ほどの例だと以下のようになります。

お母様:1530万円−控除額700万円=相続税額880万円
お子様A:382万5000円−控除額50万円=相続税額332万5000円
お子様B:382万5000円−控除額50万円=相続税額332万5000円
支払わなければいけない合計金額:1545万円




⑤配偶者に対する税額の軽減

相続には、配偶者に対する優遇制度があります。
法律の規定に従って相続した法定相続分については全額
それを超えたとしても1億6000万円までは相続税が免除になるのです。
そのため、先ほどの例ではお子様の相続税つまり配偶者への税額軽減を
最大限に利用すれば
節税が可能だということです。
※ただし税額の軽減を受けるにはたとえ税額が0円であっても相続税の申告が必要です。





⑥1次相続で節税すると損?

1次相続で配偶者に対する税額の軽減利用して節税したつもりでも
2次相続で損をしてしまう可能性があります
1次相続の時点で2次相続のことを考え相続税のシミュレーションを
しておけば損をすることはありません。

悲しいことですが、どんな人でもいつかは亡くなります。
その時に慌てないためにも予相続についての知識をもっておきたいものです。




気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!! 迷わず「ホーム・ラボ/福山市中古住宅.com」まで お気軽にお問合わせ下さい。 ポータルサイトや他社サイトで 気になる物件もすべてお伺い致します! *********************** 中古住宅・新築・リフォーム・リノベーションのご相談は 【福山市中古住宅.com】まで☆ ***********************

ラボっち の紹介

物件探しのヒーロー"ラボっち”です! 物件を探すだけじゃなく、物件がより安全に、安心してお客様にご提供できるようにいつも見守っています。 年齢はちびまる子ちゃんと一緒の9歳です^^ 小さくても強くて優しいヒーローになれるように頑張ります!!

カテゴリー: おすすめ物件情報ブログ, お知らせ, 情報ブログ パーマリンク

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

このサイトはスパムを低減するために Akismet を使っています。コメントデータの処理方法の詳細はこちらをご覧ください

お問い合わせフォームを確認する

閲覧履歴

閲覧履歴をもっと見る

中古住宅×リノベーション 住宅のプロ「ホーム・ラボ」が福山市のお客様にご提案します

お客様の声

リノベだからかなった、 理想の立地&庭付きの一戸建て。

「子どもがわんぱくに遊びまわる年頃になるまでに、庭付きの一戸建てに引っ越したい」とのご依頼をいただき、物件購入からリノベーションまでの約半年間をサポートさせていただきました。

間取りが思い通りに! 希望の条件をリノベでクリア!

広くて住みやすい一戸建てを、予算内で見つけたい」とご相談いただいたのがきっかけでした。今回は希望の条件に合わせた物件探し、リノベ施工時のスタイルのご提案、間取りや動線の検討までサポートさせていただきました。

新築にはない持ち味を活かして、思うのままにリノベーション!

「自然が多く、住宅が密集していない地域へ移りたい」とご相談をいただき、物件探しからリノベーションまでサポート。中古物件の個性を活かした、こだわりの詰まった住まいが完成しました。
お客様の声をもっと見る

福山市不動産購入ガイド

福山市の売却・買取 無料査定はこちら

株式会社ホーム・ラボ
〒720-2122
広島県福山市神辺町新湯野40-7