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住宅購入は2022年がチャンスと言われていますが・・
いつ買うのが正解なんでしょう？
①住宅購入のタイミング
「いつかは夢のマイホーム！」
このように、いつかは家を買いたいと考えているけれど
買うタイミングが分からないと考えている方は多いと思います。
家は人生で最も大きな買い物ともいわれるものなので
タイミング選びは重要であることは間違いありません。
ではいつ買うのがベターなのか？
実は2022年が住宅購入のタイミングとして注目されています。
②なんで2022年なの？
大きな要因は「生産緑地法」です。
2022年は生産緑地法の期間が満了した生産緑地が多発することにより
不動産の需要と供給のバランスが変わるのではないかと言われています。
③生産緑地法って？
価値の高い都市部での農業が断続できるように制定された法律です。
指定された土地は30年間 自由売買を制限される代わりに
固定資産税の優遇、贈与税の猶予などの税制の優遇を受けることができます。
④2022年に生産緑地の約8割が30年の期限を迎える
生産緑地の多くは1992年に指定されたため、
2022年に期限を迎えることになります。
生産緑地の指定が解除されると土地を持っていることで
税金の負担が一気にあがります。
土地を持っている負担が重くのしかかるようになるならと
生産緑地の多くが売りに出されると土地の需要と供給のバランスが
崩れて不動産価格が下落すると考えられます。
これが【2022年問題】です。
⑤政府も対策をしている
一気に土地が放出されることがないよう生産緑地への要件緩和や
延長措置が講じられました。
今、土地の価格が下がると言われている問題も法改正などにより
今後変わっていく可能性は高いでしょう。
めまぐるしく変化する不動産価格の予想はつけにくく
ベストなタイミングを見いだすのは容易ではありません。
気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も！！
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