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ボーナスをあてにしないで!



こんにちは!

いつも応援ありがとうございます、

不動産探しのお手伝いヒーロー、ラボッち&高橋です♪

 

本日はボーナス時返済について

少しだけ考えてみようかと思います^^

 

 

ボーナスの使い道のひとつに、

住宅ローンの返済があります。

 

昨今、住宅ローンを毎月返済のみで

組む人が増えてきましたが、

ボーナス時返済を組み合わせるケースは

依然として多いようです。

 

マイナス金利政策の影響で

住宅ローン金利は過去最低水準が続いています。

 

その為、当初の予算を超えた

資金計画を組みがちですが、

住宅ローンの資金計画は、

いくら借りられるかではなく、

いくらなら返せるかで考えるのが基本です。

 

同じ融資額を借りても、

融資額の何割かをボーナス時返済にあてると、

毎月返済のみの場合に比べて

毎月の返済額を抑えることができます。

 

その為、このぐらいだったら毎月返せるかな?

と本来の実力以上の住宅ローンを

組んでしまうケースは少なくありません。。。(><;)

 

しかし、

ボーナスは企業業績によって左右されるもので

過剰にボーナスに頼った資金計画は

滞納リスクを高めることになります。

 

いくらなら返せるかは毎月返済のみで考え、

あくまでもボーナス時返済は

無理のない範囲で収めるべきだと

ラボッちは考えています。。。!

 

毎月の家計がラクになっても、

ボーナス返済で無理をしてしまったら、

元も子もありません。

 

ここで大事なのは、

何割ボーナス返済にするかではなく、

無理のない毎月返済額はいくらなのか、

ボーナスの変動があっても

いくらなら無理なく返せるか、ということです!

 

もしも、毎月9万円程度なら

無理なく返せるのであれば、

あえてボーナス返済を組み込まなくてもいいですし

毎月7万円程度が限界ならボーナス併用で

無理するより、購入する物件価格を下げる

という決断が重要になってきます。

 

長い返済の間には、

様々な予想外の出来事もあるものです。

 

子どもの教育費が

思いのほかかかることになった、

年俸制の企業に転職した、

病気やケガで収入が減ったなど、

長い人生、予定外のことはあるものです。

 

そうした時に、ボーナス時返済が

重荷になることだけは避けたいものですよね(^^;)

 

◆ボーナスを繰り上げ返済に

 使ったほうがお得

 

ボーナスを家計の調整弁として使うことで、

日々の家計は安定します。

 

住宅ローンも同じで、

毎月の返済額だけを家計に組み込んでおけば

管理もしやすく、ボーナスはボーナスで

別の使い道を考えることもできますしね!

 

余裕が有るな、と感じられた時は

繰り上げ返済にあてるのも賢い返済方法です。

 

ボーナス返済ありきではなく、

優先順位の高い教育費などの確保も

念頭に置いた資金計画を

心がけるようにしましょうね^^*

 

これから住宅購入を検討している方は、

ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

ご自身では判断し兼ねる事、

ご夫婦で考え方が違い

話がなかなかまとまらない!

もしそんなお悩みでお困りの方は

お気軽にご相談くださいね。

 

ラボッちはいつも皆さんの味方です★

夢のマイホームは、家族の未来を

楽しくキラキラ素敵なものに出来る!

そう信じています♪♪

 

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迷わず「ホーム・ラボ/福山市中古住宅.com」までお気軽にお問合わせ下さい。
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ラボっち の紹介

物件探しのヒーロー"ラボっち”です! 物件を探すだけじゃなく、物件がより安全に、安心してお客様にご提供できるようにいつも見守っています。 年齢はちびまる子ちゃんと一緒の9歳です^^ 小さくても強くて優しいヒーローになれるように頑張ります!!

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