ボーナスをあてにしないで！

こんにちは！

いつも応援ありがとうございます、

不動産探しのお手伝いヒーロー、ラボッち＆高橋です♪

本日はボーナス時返済について

少しだけ考えてみようかと思います^^

ボーナスの使い道のひとつに、

住宅ローンの返済があります。

昨今、住宅ローンを毎月返済のみで

組む人が増えてきましたが、

ボーナス時返済を組み合わせるケースは

依然として多いようです。

マイナス金利政策の影響で

住宅ローン金利は過去最低水準が続いています。

その為、当初の予算を超えた

資金計画を組みがちですが、

住宅ローンの資金計画は、

いくら借りられるかではなく、

いくらなら返せるかで考えるのが基本です。

同じ融資額を借りても、

融資額の何割かをボーナス時返済にあてると、

毎月返済のみの場合に比べて

毎月の返済額を抑えることができます。

その為、このぐらいだったら毎月返せるかな？

と本来の実力以上の住宅ローンを

組んでしまうケースは少なくありません。。。（＞＜;）

しかし、

ボーナスは企業業績によって左右されるもので

過剰にボーナスに頼った資金計画は

滞納リスクを高めることになります。

いくらなら返せるかは毎月返済のみで考え、

あくまでもボーナス時返済は

無理のない範囲で収めるべきだと

ラボッちは考えています。。。！

毎月の家計がラクになっても、

ボーナス返済で無理をしてしまったら、

元も子もありません。

ここで大事なのは、

何割ボーナス返済にするかではなく、

無理のない毎月返済額はいくらなのか、

ボーナスの変動があっても

いくらなら無理なく返せるか、ということです！

もしも、毎月9万円程度なら

無理なく返せるのであれば、

あえてボーナス返済を組み込まなくてもいいですし

毎月7万円程度が限界ならボーナス併用で

無理するより、購入する物件価格を下げる

という決断が重要になってきます。

長い返済の間には、

様々な予想外の出来事もあるものです。

子どもの教育費が

思いのほかかかることになった、

年俸制の企業に転職した、

病気やケガで収入が減ったなど、

長い人生、予定外のことはあるものです。

そうした時に、ボーナス時返済が

重荷になることだけは避けたいものですよね（^^;）

◆ボーナスを繰り上げ返済に

　使ったほうがお得

ボーナスを家計の調整弁として使うことで、

日々の家計は安定します。

住宅ローンも同じで、

毎月の返済額だけを家計に組み込んでおけば

管理もしやすく、ボーナスはボーナスで

別の使い道を考えることもできますしね！

余裕が有るな、と感じられた時は

繰り上げ返済にあてるのも賢い返済方法です。

ボーナス返済ありきではなく、

優先順位の高い教育費などの確保も

念頭に置いた資金計画を

心がけるようにしましょうね^^＊

これから住宅購入を検討している方は、

ぜひ参考にしてみてくださいね。

ご自身では判断し兼ねる事、

ご夫婦で考え方が違い

話がなかなかまとまらない！

もしそんなお悩みでお困りの方は

お気軽にご相談くださいね。

ラボッちはいつも皆さんの味方です★

夢のマイホームは、家族の未来を

楽しくキラキラ素敵なものに出来る！

そう信じています♪♪

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