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住宅ローン10年固定金利



こんにちは!

いつも応援ありがとうございます、

不動産探しのお手伝いヒーロー、ラボッち&高橋です♪

 

先日は簡単に「全期間固定金利」について

一緒に考えていきましたね。

今回は、こちらも一般的な「住宅ローン10年固定」

についても考えてみましょう^^

★住宅ローン10年固定のメリット

*当初10年間、優遇金利の恩恵を受けることができる

*当初10年間、金利の変動リスクを避けることができる

*10年固定の優遇金利は、

 他の期間の住宅ローン金利と比べて低い

 

借り入れから10年間は

住宅ローンの金利について気を揉まなくてすむため、

借り換えを視野に入れて貯金をする等、

次のステップを決めるまでの時間を

確保することができる点が嬉しいポイントですね!

 

★住宅ローン10年固定のデメリット

*固定期間が終了すると金利が見直されるため、

 返済計画を再度検討する必要がある

*11年目に住宅ローンを見直す(借り換える)

 場合は手間がかかる

 

固定期間終了後、金利が上昇し、

返済額が増額になるケースが多いため、

返済計画を見直す必要が出てきます。

 

また他の住宅ローンに借り換える場合も、

事務手数料や抵当権の抹消、登記、

司法書士の費用などが必要となります。

 

★住宅ローン10年固定の選び方と賢い使い方

 

シンプルな構造の変動金利・固定金利と比較すると

住宅ローンの10年固定は、ややしくみが複雑です。

人気の高い商品のため、

10年固定を取り扱う金融機関は多いものの、

それぞれの金融機関で異なる点も多くあります。

住宅ローンを組む前に限らず、返済期間中も

下記のポイントを押さえておきましょうね^^

 

*返済期間中も金利動向を

 定期的にチェックしておく

*現在の金利やサービスに不満を

 感じたときは借り換えを視野に入れる

 

10年固定の住宅ローンを賢く利用する方法は、

特徴・メリット・デメリットを理解したうえで、

自分なりに金利の動向をチェックし、

万が一の際は、借り換えを

視野に入れておくことが大切です。

 

住宅ローンについて金融機関に相談するって言っても

どこに行ったら良いのか分からないし、

ちょっと不安だなぁ…^^;

そんな方は、お気軽にラボッちに会いに来てくださいね!

 

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気になる不動産がまだ見つかっていない方も、見つかった方も!!

迷わず「ホーム・ラボ/福山市中古住宅.com」までお気軽にお問合わせ下さい。

ポータルサイトや他社サイトで気になる物件もすべてお伺い致します!

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ラボっち の紹介

物件探しのヒーロー"ラボっち”です! 物件を探すだけじゃなく、物件がより安全に、安心してお客様にご提供できるようにいつも見守っています。 年齢はちびまる子ちゃんと一緒の9歳です^^ 小さくても強くて優しいヒーローになれるように頑張ります!!

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