住宅ローン10年固定金利

こんにちは！

いつも応援ありがとうございます、

不動産探しのお手伝いヒーロー、ラボッち＆高橋です♪

先日は簡単に「全期間固定金利」について

一緒に考えていきましたね。

今回は、こちらも一般的な「住宅ローン10年固定」

についても考えてみましょう^^

★住宅ローン10年固定のメリット

＊当初10年間、優遇金利の恩恵を受けることができる

＊当初10年間、金利の変動リスクを避けることができる

＊10年固定の優遇金利は、

　他の期間の住宅ローン金利と比べて低い

借り入れから10年間は

住宅ローンの金利について気を揉まなくてすむため、

借り換えを視野に入れて貯金をする等、

次のステップを決めるまでの時間を

確保することができる点が嬉しいポイントですね！

★住宅ローン10年固定のデメリット

＊固定期間が終了すると金利が見直されるため、

　返済計画を再度検討する必要がある

＊11年目に住宅ローンを見直す（借り換える）

　場合は手間がかかる

固定期間終了後、金利が上昇し、

返済額が増額になるケースが多いため、

返済計画を見直す必要が出てきます。

また他の住宅ローンに借り換える場合も、

事務手数料や抵当権の抹消、登記、

司法書士の費用などが必要となります。

★住宅ローン10年固定の選び方と賢い使い方

シンプルな構造の変動金利・固定金利と比較すると

住宅ローンの10年固定は、ややしくみが複雑です。

人気の高い商品のため、

10年固定を取り扱う金融機関は多いものの、

それぞれの金融機関で異なる点も多くあります。

住宅ローンを組む前に限らず、返済期間中も

下記のポイントを押さえておきましょうね^^

＊返済期間中も金利動向を

　定期的にチェックしておく

＊現在の金利やサービスに不満を

　感じたときは借り換えを視野に入れる

10年固定の住宅ローンを賢く利用する方法は、

特徴・メリット・デメリットを理解したうえで、

自分なりに金利の動向をチェックし、

万が一の際は、借り換えを

視野に入れておくことが大切です。

住宅ローンについて金融機関に相談するって言っても

どこに行ったら良いのか分からないし、

ちょっと不安だなぁ…^^;

そんな方は、お気軽にラボッちに会いに来てくださいね！

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